Entreprise de travaux de reprise en sous-œuvre des fondations : maison ancienne, neuf, mur, cave
En quoi consiste le renforcement de fondation par la reprise en sous-œuvre ?
La reprise en sous-œuvre est une technique de génie civil utilisée dans le domaine de la construction, du BTP et de la rénovation pour le renforcement des fondations d’un bâtiment existant (maison individuelle, ouvrage d’art, bâtiment industriel, travaux publics…).
Ces travaux spéciaux sont essentiels lorsque les fondations originales sont jugées insuffisantes, endommagées ou inadaptées aux nouvelles charges qu’elles doivent supporter, souvent en raison de modifications structurelles ou de l’évolution des sols et sous-sols.
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Pourquoi utiliser la reprise en sous-œuvre ?
Affaissement du sol
Le sol sous les fondations peut subir des variations (tassement, compression, gonflement, infiltrations, glissement, effondrement…), causant différents désordres (fissures superficielles ou profondes, affaissements, fragilisation de la rigidité…) et limitant la portance du sol.
Augmentation des charges
Un ajout de niveaux ou une modification de l'utilisation du bâtiment peut augmenter les charges sur les fondations et exiger leur consolidation ou un nouveau dimensionnement de celles-ci afin d’améliorer la portance des éléments de maçonnerie.
Dégradations structurelles
Les fondations peuvent se détériorer avec le temps et devenir instables en raison de l'eau (eaux pluviales, nappes…), des conditions météorologiques (sécheresse, inondations…) ou de l'usure générale.
Mise en conformité
Les normes de construction évoluent, et certaines anciennes fondations peuvent ne plus répondre aux exigences actuelles.
Déroulement
Les étapes de la reprise en sous-œuvre
La reprise en sous-œuvre est une technique essentielle pour garantir la stabilité et la sécurité des structures existantes lors de travaux de rénovation ou d’extension. Respecter rigoureusement chaque étape de ce processus complexe permet d’assurer la durabilité des fondations et d’éviter des risques de défaillance structurelle. En suivant les procédures établies, on protège non seulement l’intégrité du bâtiment, mais aussi la sécurité des travailleurs et des occupants.
01
Évaluation et diagnostic
Avant toute intervention, une étude approfondie est menée pour comprendre les causes des problèmes et déterminer la solution la plus adaptée. Un bureau d’études dirige une étude géotechnique (étude de sol) et des analyses structurelles
02
Préparation du site
Le site est sécurisé, et des mesures de protection sont mises en place pour éviter tout dommage aux structures existantes et garantir la sécurité des ouvriers (poteaux de soutènement, étaiement…)
03
Creusement des fouilles et travaux de terrassement
Des excavations sont réalisées sous les fondations existantes. Réalisation progressive de tranchées ou coffrages et stabilisation des parois (berlinoises, palplanches…)
04
Installation de nouveaux éléments structurels pour remplacer ou renforcer les fondations défaillantes
Selon les besoins : pieux, micropieux, semelles, armatures (longrine…), chaînage, radier béton…
Ces éléments sont souvent en béton armé de ferraille ou en acier.
05
Reprise progressive
La charge du bâtiment est progressivement transférée vers la nouvelle structure (éléments préfabriqués, pieux de fondation, semelle filante…) . Cette étape doit être réalisée avec précaution pour éviter tout déséquilibre ou fissuration.
06
Remblai et finitions
Une fois les nouveaux éléments en place et les charges transférées, l’excavation (tranchée…) est remblayée et le site est remis en état.
Solutions techniques de reprise en sous-œuvre et fondations spéciales
Ces travaux de gros-œuvre destinés à améliorer la capacité portante des fondations peuvent intervenir suite à un sinistre, la réhabilitation du bâtiment, un constat de faiblesse d’une structure…
Les micropieux
Utilisés pour transférer les charges à des couches de sol plus profondes et plus stables. Les fondations existantes sont traversées par une série de forages rotatifs de diamètre allant jusqu’à 200 mm orientés dans différents axes, armés sur toute leur longueur par un acier unique ou un système d’armatures et scellés par du béton injecté sous pression.
Les injections de résine expansive
Injection de résine exécutée par niveaux successifs sous les fondations, au moyen de percements de diamètre inférieur à 30 mm et par l'intermédiaire de tubes en cuivre acheminant la résine dans le sol à traiter. La résine va combler tous les vides présents dans le sol, se durcir, compacter le terrain et relever l’ouvrage si besoin.
Les longrines ou poutres de répartition
Poutre en béton armé ou en béton précontraint qui permet de répartir les charges des murs et de les transférer vers les appuis sur lesquels elle repose (fondations ponctuelles de type plots ou semelles isolées, voire pieux ou micro-pieux...)
La reprise en sous-œuvre est une intervention cruciale pour assurer la stabilité et la pérennité des constructions anciennes.
Elle permet ainsi leur sauvegarde et leur adaptation aux besoins modernes. Grand Sud Forage met à votre service son expertise, quel que soit le type de fondation ou de structure (maisons individuelles, ouvrages d’art, bâtiments industriels…), nos équipes adaptent leur technique afin de réaliser les travaux de reprise nécessaires à la consolidation des fondations fragilisées.
Questions fréquentes
La reprise en sous-œuvre est une intervention cruciale pour assurer la stabilité et la pérennité des constructions anciennes, permettant ainsi leur sauvegarde et leur adaptation aux besoins modernes. Grand Sud Forage met à votre service son expertise, quel que soit le type de fondation ou de structure (maisons individuelles, ouvrages d’art, bâtiments industriels…), nos équipes adaptent leur technique afin de réaliser les travaux de reprise nécessaires à la consolidation des fondations fragilisées.
Affaissement du sol : Le sol sous les fondations peut subir des variations (tassement, compression, gonflement, infiltrations, glissement, effondrement…), causant différents désordres (fissures superficielles ou profondes, affaissements, fragilisation de la rigidité…) et limitant la portance du sol.
Augmentation des charges : Un ajout de niveaux ou une modification de l’utilisation du bâtiment peut augmenter les charges sur les fondations et exiger leur consolidation ou un nouveau dimensionnement de celles-ci afin d’améliorer la portance des éléments de maçonnerie.
Dégradations structurelles : Les fondations peuvent se détériorer avec le temps et devenir instables en raison de l’eau (eaux pluviales, nappes…), des conditions météorologiques (sécheresse, inondations…) ou de l’usure générale.
Mise en conformité : Les normes de construction évoluent, et certaines anciennes fondations peuvent ne plus répondre aux exigences actuelles.
Dans de nombreux cas, un permis de construire ou une autorisation de la municipalité est nécessaire, surtout si les travaux affectent la structure ou l’apparence extérieure du bâtiment. Il est important de vérifier les réglementations locales avant de commencer les travaux.
- Fissures dans les murs et les sols.
- Portes et fenêtres qui ne ferment plus correctement.
- Tassement ou affaissement visible du bâtiment.
- Humidité ou infiltration d’eau au niveau des fondations.